ノウハウが豊富で信頼できる

土地の取り扱いに特化している不動産業者に依頼して土地探しをする利点として何より大きいのはノウハウが豊富で信頼できることです。住宅やオフィス物件なども取り扱っている総合的な不動産業者もたくさんありますが、どちらかというと取り扱っている物件は建物の方に比重がある場合が多くなっています。必然的に土地よりも建物の売買に関するノウハウが多く、土地について色々と質問をしても的を射た回答を得られないこともあります。

しかし、土地に特化した専門家の不動産業者なら必死に土地の良し悪しや取引の仕方などについての勉強をしています。そのノウハウが十分になければ総合的な不動産業者との差別化ができないからであり、有用な情報をたくさん手に入れられるでしょう。

レアな土地が見つかりやすい

土地に特化した不動産業者を利用するメリットとしてもう一つ挙げられるのは、他では見つからないようなレアな土地が見つかる可能性があることです。駅前で広くて安い土地ともなれば注目の的になるのでどの不動産業者も仲介を喜んで引き受けてくれるでしょう。しかし、狭小地などのようにあまり買い手が見つかりやすいとはいえない土地の場合にはあまりポジティブな返事をもらえず、売ろうとしている方も他の業者を当たろうと考えてしまいがちです。

土地専門の不動産業者の場合にはやはり差別化のためにあらゆる土地の仲介を担い、色々なニーズに応えられるようにしようという傾向があります。そのため、他の業者では取り扱っていない土地を見つけられることが多いのです。